השקעה בגוש 6671 כפר שמריהו 6672 הרצליה
סקירה מקיפה על השקעה בקרקע שאינה זמינה לבניה בגושים 6671 6672
עו"ד נובוטני רון
נקודות לבדיקה על ציר זמן תכנוני
אחרי שבדקנו מסחרית את ההשקעה בקרקע, מה נדרש להכיר על ציר הזמן התכנוני
עו"ד נובוטני רון
הרעיון המסחרי בהשקעה בקרקע שאינה זמינה לבניה
מדוע כדאי לקנות קרקע שאינה זמינה לבניה? בסרטון מתואר המודל הכלכלי שעומד מאחורי רכישת קרקע להשקעה
עו"ד נובוטני רון
כיצד לזהות הזדמנויות ברכישת קרקע להשקעה
שרוכשים קרקע להשקעה צריך לחפש סממנים שישפיעו על מהירות התכנון או על העצמת הזכויות
עו"ד נובוטני רון
החשיבות בהסכם שיתוף גדול
אז למה בעצם חשוב שיש לנו הסכם שיתוף כאשר אנו משקיעים בקרקע ?
ומה חשיבות גודלו של הסכם השיתוף ?
עו"ד נובוטני רון
השקעה בנדל”ן בסכומים נמוכים
עדיף להשקיע נתח קטן ואיכותי מאשר השקעה גדולה וספקולטיבית
עו"ד נובוטני רון
שלוש עצות מהותיות לפני השקעה בקרקע
יש לא מעט דברים שיש לקחת בחשבון בעת השקעה בקרקע שאינה זמינה לבניה , אולם ניסינו לזקק עבורתכם את ה 3 החשובים ביותר.
עו"ד נובוטני רון
משמעות האיכות והמיקום אל מול הכמות בהשקעות נדל”ן בכלל ובהשקעות בקרקע בפרט
עדיף להשקיע מעט במיקום איכותי מאשר לא להשקיע או להתפשר במיקום בגלל מגבלה תקציבית.
עו"ד נובוטני רון
מערכת מפות משרד התחבורה לבדיקת עסקאות נדל”ן
מערכת המאפשרת הצגת שכבות של תחבורה ציבורית על גבי מפה כולל שכבות עתידיות.
עו"ד נובוטני רון
שלושה כללי ייסוד בעת השקעה בקרקע
ישנם כללי ייסוד מהותיים כאשר ניגשים להשקיע בקרקע
עו"ד נובוטני רון
עדכון שביל התפוזים הוד השרון
עדכון שביל התפוזים הוד השרון מצגת דירה להשכיר
עו"ד נובוטני רון
השקעות נדל”ן בחו”ל
למי מתאימה השקעת נדל"ן בחו"ל , מה הדברים החשובים באמת לבדיקה לפני שנכנסים להשקעת נדל"ן בכלל ובחו"ל בפרט.
עו"ד נובוטני רון
בהתחשב במגבלה תקציבית עדיף להשקיע מעט במיקום איכותי
למי מתאימה השקעת נדל"ן בחו"ל , מה הדברים החשובים באמת לבדיקה לפני שנכנסים להשקעת נדל"ן בכלל ובחו"ל בפרט.
עו"ד נובוטני רון
בדיקת קרקע שאינה זמינה
כיצד נבחן קרקע שאינה זמינה לבניה ? באיזה כלים נשתמש ומה חשוב לבדוק לפני שנכנסים להשקעה בקרקע.
עו"ד נובוטני רון
רחובות מזרח סיפור הצלחה
רחובות מזרח סיפור הצלחה – דירה להשכיר
עו"ד נובוטני רון
דירה להשכיר כפר סבא צפון
עדכון כפר סבא צפון מצגת דירה להשכיר
עו"ד נובוטני רון
הסבר מפורט על תוכנית חוף התכלת בהרצליה פיתוח
הסבר מפורט על תוכנית חוף התכלת בהרצליה פיתוח
גושים 6590 6606 6607 6605 6608
עו"ד נובוטני רון
“חוף התכלת “דירה להשכיר
חוף התכלת "דירה להשכיר" גוש 6590, עדכון על תוכנית חוף התכלת, תכנון המתחם
ו -"דירה להשכיר"
עו"ד נובוטני רון
דירה להשכיר חוף התכלת
עדכון פרויקט חוף התכלת – דירה להשכיר גוש 6590 נתונים ממצגת "דירה להשכיר"
עו"ד נובוטני רון
TLVIEW3700 צילומי רחף תל אביב
פתח תקווה ירקונים - סקירת תוכנית
סקירת תוכנית "ירקונים" בפתח תקווה
גושים : 6314 , 6326 , 6329 , 6330 , 6346 , 6347 , 6348 , 6349 , 6350 , 6351 , 6352 , 6353 , 6354 , 6359 , 6398 , 6399 , 6400 , 6457 , 6571 , 6576 , 7194 , 7209 , 6458.
עו"ד נובוטני רון
הרצליה פיתוח - תוכנית חדשה והשפעותיה על חוף התכלתNOT YET RATED
שינויים חדשניים בהרצליה פיתוח , דירות מיקרו , מה זה אומר ואיך חיים בתוך עירוב שימושים 24/7 ? מה המשמעות עבור חוף התכלת ?
עו"ד נובוטני רון
קרקע צמודה לבית יהושוע גוש 8022
סקירה על קרקע הצמודה לבית יהושוע בגוש 8022, נקודות חשובות.
עו"ד נובוטני רון
גוש 8014 - אבן יהודה - סקירת קרקע
סקירה להשקעה בקרקע בגוש 8014 באבן יהודה.
עו"ד נובוטני רון
SOUTH GATE צילומי רחף עדכניים
איך מזהים עסקת נדל”ן בשלב מוקדם ? כזו עם פוטציאל רווח גבוה במיוחד ?
איך ובאיזה כלים עלינו להשתמש בכדי לזהות עסקה בעלת פוטנציאל גבוה במיוחד ? עסקה עם רמת וודאות גבוהה בשלב תכנוני מוקדם ?
עו"ד נובוטני רון
סיפור הצלחה על קרקע חקלאית שהופשרה בתוכנית הר 1302 ציר החינוך הוד השרון
תוכנית הר 1302 בהוד השרון רכשו משקיעים לפני כ 10 שנים קרקע חקלאית, לימים הקרקע הופשרה והמשקיעים הגיעו למעמד הבניה ולקצירת פי השקעתם.
עו"ד נובוטני רון
ותמל 3003 מזרח רחובות סיפור הצלחה
סיפור הצלחה על השקעה בקרקע ברחובות מזרח , קרקע שנכנסה להליך וותמ"לי ולימים הופשרה לבניה.
עו"ד נובוטני רון
בחינת תוכנית הר 1202 הוד השרון באמצעות אתר רשות מקרקעי ישראל
בדיקת תוכניות החלות על קרקעות להשקעה באמצעות אתר רשות מקרקעי ישראל
עו"ד נובוטני רון
השקעה במתחם 2000 ראשון לציון - היבטים חשובים לפני השקעה
נקודות חשובות על ההשקעה במתחם 2000 בראשון לציון.
בחינת הקרקע , מעבר על תוכנית מתאר הכוללנית ומפת רשות מקרקעי ישראל.
עו"ד נובוטני רון
תוכניות ראשוניות לפי תכנון אסטרטגי 2040 של מנהל התכנון
התוכנית האסטרטגית 2040 של מנהל התכנון מציגה את עתידה התכנוני של מדינת ישראל. מידע חשוב למשקיעי נדל"ן וותיקים וחדשים כאחד.
עו"ד נובוטני רון
המערבית החדשה רמת השרון גוש 6600
המערבית החדשה רמת השרון גוש 6600 נקודות חשובות למעניינים ולמשקיעים
עו"ד נובוטני רון
מערכות לבדיקת קרקע להשקעה
איך בודקים קרקע להשקעה ? איפה ניתן לצפות במידע התכנוני המדויק של הקרקע ?
עו"ד נובוטני רון
בחינת קרקעות בצפון החדש דרום גלילות גושים 6618 , 6619 ובהרצליה צפון המסלולים 6672 , 6663 ו - 6664
בחינת קרקעות להשקעה באמצעות מערכות ONLINE המציגות שכבות מידע רלוונטי למשקיעים.
עו"ד נובוטני רון
חוף התכלת הרצליה
דגשים להשקעה בחוף התכלת הרצליה
מה חשוב לדעת על ההעסקה בחוף התכלת
השקעה בקרקע בהרצליה
גושים 6590 6606 6607 6605 6608
עו"ד נובוטני רון
בדיקת גוש 6587 ברעננה באמצעות מערכת מפות וקומפילציות
איזה תוכניות קיימות קיימות בגוש ומה הפוטנציאל.
עו"ד נובוטני רון
שביל התפוזים הוד השרון
השקעה בשביל התפוזים בגושים
6657 ו 6413
הסבר ומידע אודות העסקה / ההשקעה בקרקע בהוד השרון
עו"ד נובוטני רון
השקעה בקרקע בצפון כפר סבא | צפון בן יהודה גוש 7595
דגשים חשובים לגבי השקעה בכפר סבא צפון – גוש 7595 , התייחסות לחלקות , תוכניות מתאר ועוד.
עו"ד נובוטני רון
בחינת הקרקע בהרצליה צפון - המסלולים באמצעות מערכות GIS
שימוש בכלי GIS וקומפילציות לניתוח הקרקע המוצעת בהרצליה צפון | המסלולים
גושים 6672 | 6663 | 6664
עו"ד נובוטני רון
השקעה בקרקע ברעננה גוש 6587
ניתוח הקרקע, נקודות ודגשים לשוקלים להיכנס להשקעה במתחם ברעננה
בין ברחוב אחוזה לכביש 4
עו"ד נובוטני רון
TLVIEW3700
תוכנית 3700 בתל אביב , דגשים חשובים
עו"ד נובוטני רון
השקעה בצפון הרצליה
השקעה בצפון הרצליה
קרקע להשקעה במסלולים
דגשים ונקודות חשובות להשקעה בהרצליה צפון. גושים 6672 6663 6664
עו"ד נובוטני רון
דגשים למשקעים בנדל”ן בכלל ובקרקע בפרט
מה הם הדגשים למשקיעים בנדל"ן
מה ההבדל בין השקעה בנדל"ן להשקעות אחרות מה הם היתרונות בהשקעה בקרקע הקשר שבין השלב התכנוני לשווי הקרקע ולפוטנציאל הרווח ומה לגבי שווי הכסף ומשמעות הריבית.
עו"ד נובוטני רון
הצעד הראשון לפני השקעת נדל”ן
איך נגשים להשקעה בנדל"ן , למה לאחד מתאימה השקעה מסוג אחד ולאחר השקעה מסוג אחר , מה הוא מערך השיקולים שיש לתכלל לפני השקעה בנדל"ן
ובכלל , איך עושים את זה נכון.
עו"ד נובוטני רון
איך בוחנים עסקה או השקעה בנדל”ן
מה צריך לקחת בחשבון?
מתי עדיף להשקיע בדירה ?
מתי ולמי נכון יותר להשקיע במשרדים?
ומה לגבי מיסים?
עו"ד נובוטני רון
קרקע בגלילות
קרקע להשקעה בגלילות / הצפון החדש
גושים 6611 , 6619 ו- 6618
מידע מקיף ודגשים חשובים
עו"ד נובוטני רון
מערכת הסכמית
מה כוללת המערכת ההסכמית בעסקאות נדל"ן בכלל ובהשקעה בקרקע שאינה זמינה לבניה בפרט
עו"ד נובוטני רון
תת”ל השקעה בקרקע
מה זה תת"ל ומה המשמעות בעת השקעה בקרקע
עו"ד נובוטני רון
המעמד הקנייני בהשקעה בקרקע
מה משמעות הקיניין בנדל"ן ובהשקעה בקרקע בפרט?
עו"ד נובוטני רון
בדיקת קרקעות שזמינות או שאינן זמינות לבניה
כיצד נבדוק קרקעות זמינות או שאינן שזמינות לבניה? באיזה כלים נA.
עו"ד נובוטני רון
מעמד המוכר בעסקאות קרקע
מה חשוב לדעת אודות מעמד המוכר בעסקאות קרקע, מדוע זה חשוב וממה יש להזהר.
עו"ד נובוטני רון
יתרונות וחסרונות בהשקעה בקרקע
מה הם היתרונות והחסרונות בהשקעה בקרקע , מה הקשר בין ודאיות ההשקעה לפוטנציאל הרווח
עו"ד נובוטני רון
מה הם השיקולים שיש לקחת בחשבון לפני שמשקיעים בקרקע
מה הוא מס שבח? כיצד מחושב? מתי ומי צריך לשלם מס שבח? האם ישנה זכאות לפטור ממס שבח ובאילו מקרים?
הסבר מפורט אודות היטלי ההשבחה
מה קובע החוק בעניין היטלי ההשבחה, מדוע הם משולמים ולטובת מה, מה מועד התשלום של היטל ההשבחה.
עו"ד נובוטני רון
סטטוס תכנוני של קרקע
מה משמעות הסטטוס התכנוני של קרקע , מה חשוב לבדוק לפני שנגשים לרכוש קרקע שאינה זמינה לבניה.
עו"ד נובוטני רון
הסכם שיתוף
למה נועד הסכם שיתוף?
למי הוא חשוב?
מס שבח
מה הוא מס שבח? כיצד מחושב? מתי ומי צריך לשלם מס שבח? האם ישנה זכאות לפטור ממס שבח ובאילו מקרים?
צפיפות בקרקע
מה משמעות הצפיפות בקרקע וכיצד היא נקבעת.
היטל השבחה
היטל השבחה? כיצד מחושב?
מי ומתי משלמים?
איחוד וחלוקה
מה זה איחוד וחלוקה?
למי זה רלוונטי ומתי?
השקעות נדל"ן זה טריגו
FLORENTIN SQUARE
SOUTHGATE
RAY גליל ים
TLVIEW3700 צילומי רחף תל אביב
השקעה בקרקע
דברים שחשוב לדעת לפני שמשקעים בקרקע, הבדלים בין קרקעות, תוכניות ועוד.
תב"ע
מה זה תב"ע ?
למה חשוב להבין את התב"ע ?
תקן 22
מה הוא תקן 22, מדוע הוא
כל כך חשוב ומה מטרתו.
השקעה בנדל”ן - התאמת ההשקעה לצורך
סוגי קרקעות
דברים שחשוב להבין לפני שנכנסים להשקעה בקרקע.
סוגי קרקעות ונקודות חשובות.
בטוחות מול פוטנציאל רווח
הבנת האיזון בין הבטוחות הנדרשות לפוטנציאל הרווח.
