מתחם השרון של טריגו נדל"ן

מתחם השרון

קרקעות זמינות במדינת ישראל בכלל ובאזור השרון בפרט, נחשבות למשאב נדיר בימינו. ניתן לראות בשנים האחרונות מגמה ברורה לניצול יעיל יותר של קרקעות זמינות, במיוחד במרכז הארץ, באזור בין חדרה לגדרה.

בשל צמצום הקרקעות הזמינות, מרבית תכניות המתאר האחרונות אושרו לבנייה רוויה ולא לצמודי קרקע. ניתן לפרש את התכניות האחרונות כאזהרה לביקוש שממשיך לעלות ולהיצע שאוזל.

בהוד השרון אושרו בשנים האחרונות מספר מתחמים שמיועדים למגורים, מתחמים אלו נמצאים כמעט כולם בידי בעלויות פרטיות. קרקעות אלה נרכשות ונהפכות לשטחי בנייה בהליך ביורוקרטי פשוט יותר מבעבר. בשל סיבות אלה הסיכויים שמחירי הקרקע באזור הוד השרון יעלו בשנים הקרובות, הם גבוהים ביותר.

מגרשים למכירה בהוד השרון: השקעה חכמה ומניבה

הוד השרון נמצאת במרכז העניינים בכל הקשור לענף הבנייה והנדל”ן, מאות רוכשים “מסתערים” על קרקעות חקלאיות ברחבי השרון ופועלים על מנת להפשיר אותן לבנייה. המשקיעים מאמינים כי רווחים של מאות אחוזים יגיעו תוך מספר שנים, לעומת ביורוקרטיה מתמשכת שהיתה נהוגה בעבר.

מגרשים למכירה בהוד השרון - עשויים להניב רווחים גדול למשקיעים

מגרשים למכירה בהוד השרון – עשויים להניב רווחים גדול למשקיעים.

שוק הקרקעות בהוד השרון מהווה מודל למגמה ארצית שהולכת וגדלה בעשור האחרון. משקיעים רבים מתפתים לרכוש מגרשים למכירה בהוד השרון, בסמוך לשכונות בנויות, עם שווי קרקע שמגיע למיליוני שקלים. בהוד השרון נותר מבחר מצומצם אך איכותי של קרקעות להשקעה. מדובר באפיק השקעה משתלם לטווח ארוך, מה שלא ניתן להגיד בהכרח על שוק הדיור.

נתונים על רכישות המגרשים בהוד השרון:

  • מבדיקה של מנהל הכנסות המדינה עולה כי בשנת 2015 בוצעו 3182 רכישות של קרקעות חקלאיות
  • ב-4 השנים האחרונות קפץ היקף הרכישות ב-50%
  • היקף העסקות שבוצעו על קרקעות חקלאיות מאז שנת 2007 מגיע ליותר מ- 5 מיליארד שקל
  • בחצי הראשון של השנה נרכשו כ-30 חלקות באזור השרון.

רוצים לקבל מידע נוסף על שוק הנדל”ן בהוד השרון? לחצו כאן