יציבות הענף -
ענף הנדל"ן נחשב לענף יציב ביותר ועל כן השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות יציבות ביותר. אם נשווה השקעות נדל"ן להשקעות בסקטורים נוספים כדוגמת שוק ההון נגלה כי בעוד שוק ההון הינו שוק תנודתי בעל עליות וירידות חדות ענף הנדל"ן נהנה מיציבות ושמירה על ערך הנכסים אשר בד"כ ערכם עולה באופן לינארי.
היצמדות לנכסים מוחשיים
בעוד השקעות במניות ובנכסים דיגיטליים הינן השקעות בנכסים אשר אינם מוחשיים השקעות נדל"ן הינן השקעות מוחשיות, דהיינו. בימים אלו ובעיצומו של משבר עולמי כדוגמת משבר הקורונה קיים רצון רב בקרב המשקיעים להיצמד לנכסים מוחשיים כגון נכסי נדל"ן או זהב מה שהופך את השקעות הנדל"ן לעוד יותר אטרקטיביות מבד"כ.
התמעטות עתודות הקרקע באזורי הביקוש
אזורי הביקוש במדינת ישראל נמצאים בגוש דן וניכר כי באזור זה כמעט וכבר לא קיימות עתודות קרקע משמעותיות לבניה, מה שהופך השקעות בנדל"ן ובקרקע באזורי הביקוש להשקעות בעלות פוטנציאל השבחה עצום. חשוב לציין כי בעקבות התייקרות המחירים בגוש דן החלו אזורים רבים ונוספים להיות מוגדרים כאזורי ביקוש בהם לא נותרו עתודות קרקע משמעותיות.
צפי לגידול האוכלוסין
התפיסות החברתיות, סוג האוכלוסייה הקיימת בארץ וקצב הילודה הם רק חלק מהסיבות לצפי גידול האוכלוסין בארץ. המשמעות היא כי נצטרך להקים שכונות נוספות שיכללו יחידות מגורים ואזורי תעסוקה ומסחר, כלומר הביקוש יוותר גבוה וזאת כפועל יוצא מהגידול הדמוגרפי הצפוי.
המשך התחזקות תעשיית ההייטק הישראלית
תעשיית ההייטק הישראלית ממשיכה להתחזק, חברות טכנולוגיה בינלאומית ממשיכות להקים בארץ מרכזי פיתוח וחברות ישראליות ממשיכות להתרחב מה שמוביל לדרישה מתמדת לשטחים תעסוקה איכותיים. כל אלה הופכים השקעות נדל"ן בייעוד תעסוקה באזורים נחשקים להשקעות מניבות איכותיות.
השקעה בעלת סיכון נמוך
בעוד השקעות בסקטורים אחרים נחשבות להשקעות בעלות סיכון גבוה, השקעות בנדל"ן נחשבות להשקעות סולידיות בעלות מרכיב סיכון קטן עד כדי אפסי. אם הינכם משקיעים סולידיים אשר רוצים להשקיע את כספכם באפיק בטוח השקעות בענף הנדל"ן הן מצוינות עבורכם.
רווח ודאי ואטרקטיבי
השקעות בנדל"ן הן השקעות בעלות רווח אטרקטיבית, בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בארץ הנכסים נהנים מעליית ערך אשר מתורגמת לרווח משמעותי על ההון המושקע. השקעות בתחומים אחרים הינן השקעות אשר אינן נושאות רווח ודאי ולעיתים אף ניתן להפסיד את קרן ההשקעה.
סחירות ויכולת מימוש
לעיתים נכסים עשויים להיות נכסים מצוינים ובעלי ערך אולם אין להם שוק מכירה די משמעותי. היכולת לממש נכסים היא יכולת חשובה, אנו משקיעים את כספנו בנכסים ולעיתים אנו זקוקים לכסף שהושקע לצורך מטרות אחרות, חשוב לרכוש נכסים שניתן לממש בקלות ושהינם בעלי סחירות גבוה. השקעות נדל"ן הן השקעות שעונות לקריטריונים הללו וזאת בשל הפעילות הרבה בשוק הנדל"ן הן של משקיעים והן של רוכשים לשימוש אישי.
צפי להגדלת זכויות
השקעות נדל"ן רבות הינן השקעות בעלות פוטנציאל השבחה גבוה וזאת ללא קשר לעליית מחירי הנכסים, כך למשל השקעה בקרקע אשר מצויה בהליכי תכנון פעמים רבות נהנית מהגדלת זכויות שנעשית על ידי הועדות לתכנון ובניה. הגדלת זכויות כאמור מביאה להשבחה משמעותית של הנכס הנרכש.
