הצפון החדש THE NEW NORTH

הצפון החדש

The new north

רובע המגורים הבא של תל אביב אין כמו תל אביב! אבל מה אם היינו אומרים לכם שאתם יכולים לקבל יותר מתל אביב?! יותר בתי קפה שאתם אוהבים, יותר מקומות בילוי, מתחמי תרבות ומה לא?! קבוצת טריגו השקעות מזמינה אתכם להכיר את השלב הבא, בעיר שלא עוצרת לרגע עם קרקע להשקעה ברובע חדש. הקרקע המכונה הצפון החדש של תל אביב, או בשמה הישן רובע גלילות, ממוקמת על קו התפר בין תל אביב, הרצליה ורמת השרון. קרקע זו הינה המבוקשת ביותר בגוש דן בשל מיקומה, המשתרעת על פני שטח של כ-2,000 דונם וגובלת עם כביש איילון ממזרח, דרך נמיר ממערב, צומת גלילות מצפון ושכונת רמת אביב ג’ מדרום. הצפון החדש של ת"א עתיד להכיל כ- 12,000 יחידות מגורים וכ-700,000 מ”ר של מסחר ומשרדים כל זאת, לצד כ-1,000 דונם של פארקים, שבילי אופניים, מרכזי תרבות פנאי ובילוי, תחנת רכבת, מוסדות חינוך ועוד. הגיע הזמן להכיר יותר מתל אביב.

1000

דונם

1000 מ"ר

מבני ציבור

1000 מ"ר

תעסוקה

300000 מ"ר

מסחר

מבנים
(צפוני ודרומי)

9000 יח"ד

מתחם בעירוב שימושים, המשלב ייעודי מגורים תעסוקה ומחסר.

מגדלי מגורים – עד 49 קומות.

גישה נוחה בית ספר יסודיים ועל יסודיים.

גישה למרכז משולב לתחבורה ומסחק אשר יכלול בין היתר תחנת

גישה למרכז משולב לתחבורה ומחסר אשר יכלול בין היתר תחנת רכבה קלה, תחנת רכבת כבדה, תחנת רכבת תחתית ומסוף אוטובוסים.

גישה לפארק מרכזי ואגמון בשטח של 350 דונם, המהווה חלק מרצועת נופש המחברת בין מזרח למערב ועד לחוף הים אשר לאורכה שבילי אופניים, פארקים ואזורים ירוקים.

מיקום

מתחם גלילות הצפון החדש של תל אביב, ממוקם על קו התפר שבין תל אביב, הרצליה ורמת השרון, וגובל עם כביש איילון ממזרח, דרך נמיר ממערב, צומת גלילות מצפון ושכונת רמת אביב ג’ מדרום.

יחידת קרקע בצפון החדש

כ- 600,000 ש"ח

מחירי המכירה הממוצעים ב 2016

כ - 1,100,000 ש"ח

מחיר המכירה הממוצע כיום

כ - 2,350,000 ש"ח

*שווי של קרקע זמינה

כ - 216%

צפי עליית שווי

כ - 4,500,000 ש"ח עד 5,000,000 ש"ח

מחירי מכירה של דירות בשכונות סמוכות

* בהתאם למפורט בתקן 22
* קיימות הוצאות נוספות שיחולו בעתיד בטרם הוצאת היתר

תשואה מוערכת ליחידת קרקע על ציר הזמן

קרקע

רכישת קרקע על ציר זמן של עשור תניב מעל 100% תשואה

דירה

רכישת דירה על ציר זמן של עשור תניב 25%-30% תשואה

* האמור מבוסס על צפי שווים בהתאם לידוע כיום כאומדן ואינו צופה פני עתיד באופן סופי

מכפיל כוח

בעלי הקרקע המלווים ע"י טריגו בניהול הפרויקט :

הגדלת סיכויי הקצאת הזכויות
מנגנוני חלוקת זכויות והליך מוסדר
יכולת הקטנת הוצאות לבעלי הזכויות אל מול אנשי מקצוע המלווים את הפרויקט
קיצור מועד תחילת מימוש הזכויות והקמת הפרויקט

*הדמיות להמחשה בלבד.

גלריה

הפעל

*הדמיות להמחשה בלבד.

הקרקע אינה זמינה לבנייה

הצפון החדש THE NEW NORTH