צפון בן יהודה – כפר סבא

כפר סבא זכתה זה מכבר לכינוי פנינת השרון, בזכות היותה אחת הערים האהובות בשרון ומהערים הבודדות בישראל מהן אין כמעט הגירה שלילית. בעשור האחרון חל גידול של כ- 10% במספר התושבים בעיר, ועוד היד נטויה: עיריית כפר סבא מעריכה כי עד לשנת 2035 יגורו בעיר כ- 150 אלף תושבים.

לאחר שפיתוחה של שכונת כפר סבא הירוקה הושלם ומרבית הפרויקטים בה אוכלסו, נותרה עתודת קרקע אחת בלבד בעיר – מתחם 6 הקרוי צפון בן יהודה. מתחם זה, משתרע על שטח של כ- 1370 דונמים, וכולל את חטיבת הקרקע האחרונה בעיר.
תוכנית המתאר לעיר מגדירה את המתחם כשכונת מגורים מודרנית, שתהפוך במהרה ללהיט הנדל"ני הבא אחרי כפר סבא הירוקה.

עם ההכרזה על שביל התפוזים כמתחם מועדף לדיור, הוועדה מחויבת להשלים את התכנון להקמתו תוך שנתיים מרגע ההכרזה, כלומר עד לסוף שנת 2026.

אחד מהיתרונות הייחודיים של מתחם 6 – צפון בן יהודה, נובע מהמיקום הייחודי שלו: הוא גובל מצפון בשדות הפתוחים של המושבים בשרון, מתחבר לכפר סבא הירוקה, הנמצאת מעבר לכביש 554. בכך, תושבי השכונה החדשה ייהנו לא רק מתשתיות עירוניות חדשות, אלא גם משירותים עירוניים מצוינים ומחיבור עם המרקם העירוני הוותיק.

יתרון נוסף הוא העובדה כי קו המטרו 1M עתיד לעבור בסמוך לשכונה ולשרת את תושביה ואת מתחם התעסוקה והמסחר שעתיד לקום בחלקה הצפוני. כך תהפוך השכונה למתחם מגורים עירוני מתקדם, המצטיין בעירוב שימושים, בתשתיות תחבורה חכמות, ובחיבור מיידי לעורקי התחבורה הראשיים של השרון באמצעות מחלף כפר סבא רעננה.

אבל אי אפשר לדבר על כפר סבא בלי קצת ירוק בעיניים: בין השכונה החדשה ובין המושבים של דרום השרון יוקם פארק עירוני שיחבר בין העיר והכפר, ויהווה ריאה ירוקה והבטחה לנוף ירוק מלוא העין.